У нас в жилом комплексе давно обсуждают ограничение въезда посторонних машин. Парковочных мест и так немного, а вечером ситуация становится совсем неприятной. Думаю, автоматический шлагбаум был бы хорошим решением, если правильно организовать доступ для собственников квартир. Сейчас есть системы, позволяющие открывать проезд с телефона, по номеру автомобиля или специальной метке. Подробнее о подобных возможностях можно почитать здесь:
https://egdsk.ru/. Особенно интересна возможность удаленного управления шлагбаумом.